Главная
Все сведения относительно объектов недвижимости, зарегистрированных на территории России, внесены в крупнейшую электронную базу, которая носит название единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Чтобы получить достоверные данные о доме, квартире или земельном участке, следует заказать выписку из егрн, которая содержит всю информацию об объекте недвижимости.
Различают следующие виды выписок из ЕГРН:
• Общую. Такая выписка содержит полную характеристику объекта, информацию о собственнике, дату, когда объект был зарегистрирован в ЕГРН, возможные обременения, в виде ипотеки, залога или ареста.
• О переходе прав собственности. В такой выписке отражена вся история сделок, которые производились с данным объектом недвижимости.
• О кадастровой стоимости. Выписка данного вида указывает стоимость объекта в соответствии с государственной оценкой. Данная сумма и рыночная стоимость, как правило, не совпадают.
• О недвижимости, находящейся в собственности физического лица. Данный документ включает сведения обо всех объектах недвижимого имущества, находящегося в собственности одного конкретно взятого лица.
• О правоустанавливающих документах. В данной выписке указаны документы, на основании которых недвижимость перешла в собственность ныне взятого владельца.
Два последних вида выписок имеет право запрашивать только сам владелец недвижимости.
Общая выписка из ЕГРН в обязательном порядке потребуется в следующих случаях:
• вступление в право наследования;
• заключение сделки купли/продажи;
• оформление ипотечного кредита;
• судебные разбирательства;
• уточнение размеров земельного участка;
• расторжение брака;
• раздел имущества;
• очередь на получение жилья в связи с необходимостью улучшения жилищных условий.
Выписку можно заказать в онлайн-сервисе «егрн-выписка.com», который предоставляет всю необходимую информацию бесплатно. Сервис осуществляет проверку квартир, земельных участков на возможные обременения, а также уточняет права на собственность и предоставляет информацию о кадастровой стоимости объекта.
Чтобы получить выписку, достаточно заполнить форму с указанием кадастрового номера объекта и нажать кнопку «Найти объект» на сайте онлайн-сервиса. После этого из сервиса отправляется онлайн-запрос в базу Росреестра с использованием специальных защищённых каналов. После оплаты заявки, которую можно произвести любым удобным способом, выписка будет отправлена на электронную почту того, кто оставил заявку. В зависимости от того, насколько загружена база Росреестра, выписка готовится от 3 до 24 часов и пересылается в форме электронного документа в форматах PDF и HTML.