Главная
Когда требуется согласование сноса ненесущей стены
При перепланировке квартиры люди не знают, требуется ли согласование сноса ненесущей стены с вышестоящей организацией. Считается, что это простой вид планировки. Но здесь есть нюансы, когда можно провести изменения без согласования, а во многих случаях, требуется официальное разрешение.
Когда не требуется разрешение
Собственник квартиры может без разрешения выполнить ремонт, сопровождающийся сносом ненесущих перегородок в том случае, если на месте демонтированных стен возведет такие, какие указаны в техническом паспорте. То есть конфигурация перегородок должна быть прежней. Можно отремонтировать отдельные участки старой, или соорудить новую перегородку, параметры которой соответствуют запланированным характеристикам, описанным в техпаспорте.
Когда необходимо разрешение
Требуется согласование при перепланировке, если:
• демонтируется стена с целью объединения столовой с гостиной;
• предстоит перенос ненесущей стены в другое место;
• планируется снос части ненесущей перегородки;
• строятся дополнительные стены.
В этих случаях необходимо составить план перепланировки и представить на согласование в Госжилинспекцию. Изменением планировки считается объединение санузла, лоджии с жилой площадью, перенос радиаторов отопления, душевой кабины. Объединение двух комнат также требует согласования. Изменения должны быть внесены в технический паспорт. Если сделать ремонт без разрешения, то это чревато штрафом, а также невозможностью заложить квартиру в банке, продать ее.
Многих интересует вопрос, нужно ли согласование при переносе двери в ненесущей перегородке, если не меняется конфигурация. В данном случае перемещение дверного проема является перепланировкой, а значит, требует согласования. В техническом плане двери обозначены на определенных местах, поэтому новшества требует узаконивания.
Если вы собрались сносить стены, учтите, что нельзя объединять гостиную с газифицированной кухней. Разрешено, если в кухне электрическая плита.
Капитальный ремонт с перепланировкой требует не только физических усилий, а также материальных затрат и организационных хлопот, которые отнимают много времени.
Если вы обратитесь в агентство, предоставляющее услуги капитального ремонта, то сотрудники помогут получить разрешение на капитальный ремонт.