Главная
Межевание земельного участка представляет собой комплекс работ, позволяющих установить границы объекта на определенной территории. Ответственный за выполнение поставленных задач – кадастровый инженер, который обязательно состоит в качестве члена СРО. Что входит в межевание, можно узнать на сайте https://pomestie10.ru/mezhevanie, там же указана точная стоимость за услугу.
Кому может потребоваться услуга межевания
Чтобы избежать проблем при совершении сделок с землей и недвижимостью, установленной на ней, проводится межевание участка. Также эта услуга позволяет свести к минимуму возможность возникновения споров с соседями, облегчить строительство дачи или дома на определенной территории.
Процедура межевания не является обязательной. В соответствие с действующим законодательством, нет ограничений прав собственника при отсутствии межевого плана. Сегодня заказывают данную услугу исключительно при решении собственника на добровольных основах.
Без помощи специалиста по межеванию участка не обойтись, если в планах:
• Разделить или объединить несколько территорий в одну.
• Узаконить или уточнить границы, когда возникают споры с соседями.
• Восстановить границы, которые не указаны в генплане.
• При решении оформить ипотеку на покупку земельного участка или проведения строительства дома или дачи.
• При решении оформить дарственную, продать, купить или обменять участок или часть земли.
В последнем случае услуга межевания не является обязательной, но при наличии межевого плана есть возможность повысить ликвидность участка и облегчить его реализацию.
Комплекс работ, которые входят в услугу межевания
В первую очередь проводится уточнение границ участка с определением местоположения объекта на местности. Затем формируются новые границы за счет утверждения схемы расположения.
Следующий этап заключается в разделе исходного объекта и прекращении его существования, так как в результате будет образовано несколько новых территорий.
На этапе объединения смежные участки с общей границей соединяются в одну территорию. Исходные участки при этом утрачивают факт своего существования.
При перераспределении осуществляется изменение существующих смежных участков за счет из границ и размеров. Также в комплекс работы входит исправление кадастровых ошибок. В этом случае проводится подготовка межевого плана. В результате, удается восстановить точные данные в правоустанавливающих документах, ведь не всегда границы в них могут совпадать с реальными фактическими данными.