Главная
Рынок жилья предоставляет массу вариантов для желающих (и имеющих возможность) улучшить свои жилищные условия. Но как сориентироваться в море квартир?
Покупка квартиры — это выгодная инвестиция, в свое будущее и развитие. Сегодня, покупатель стремится приобрести новое жилье. Это вполне объяснимо: на рынке вторичного жилья представлены, по большей части, квартиры в домах советской застройки. Срок эксплуатации их не бесконечен, коммуникации устарели, следовательно, придется вкладывать значительные средства в ремонт и благоустройство новой старой квартиры. Кроме того, хотя разница в стоимости квартир на вторичном рынке и жилья в новостройках бывает весьма существенной, выглядит современная квартиру куда более привлекательно.
И все-таки, прежде чем приобретать квартиру в строящемся или только что построенном доме, определитесь, что именно вы хотели бы получить.
Как сделать правильный выбор?
Сегодня чаще всего возводятся панельные, кирпичные и монолитные дома. Большую часть (около 40%) занимают панельные новостройки. Панельные дома возводятся в короткие сроки из готовых панелей. Но это не те, знакомые нам с детских лет, "хрущевки".
Современные панельные многоквартирные дома, в которых применяются плиты разного размера, имеют самые разные конструкционные решения. Если вас беспокоят возможные проблемы с тепло- и звукоизоляцией, то сегодня при строительстве используются многослойные (в основном, трехслойные) панели, которые способны не только сохранить тепло в вашей новой квартире, но и избавить вас от прослушивания телевизора, работающего в соседней квартире.
Кирпичные дома возводятся реже, а строительство идет дольше, чем при использовании плит. Но по основным характеристикам они мало чем отличаются от современных панельных новостроек - разве что большим, нежели в первом случае, количеством вариантов планировки квартир.
Монолитный дом
Монолитные многоквартирные дома начали возводить в России сравнительно недавно. Технология строительства достаточно проста: возводится опалубка, в которую впоследствии производится заливка жидкого бетона. Прочность таких домов, разумеется, гораздо выше, чем панельных или кирпичных - отсутствие швов придает строению цельность, монолитность.
В монолитных домах, помимо прочности строения, есть и еще одно привлекательное качество - как правило, они возводятся без перегородок внутри квартиры. И вся планировка будет зависеть исключительно от пожеланий будущих владельцев. Разумеется, это потребует дополнительных и довольно серьезных финансовых затрат, зато вы гарантированно получите индивидуальный проект, а ваша квартира будет полностью отвечать вашим представлениям об идеальном жилье.