Качественная оценка земель складывается из оценки качества почвы и свойств территории. В работе по оценке почв и земель следует различать понятия почва и земля. Почва — понятие генетическое, оно относится к определенному типу и в пределах его — к различным видам и разновидностям. Земля — понятие более широкое, оно включает почвенный покров определенной территории, со всей его неоднородностью, различными формами рельефа, микроклимата и другими особенностями. Следовательно, на урожайность сельскохозяйственных культур на пашне, растительность естественных лугов и многолетние насаждения оказывают влияние не только свойства почвы, но и условия, в которых эта почва находится.
Качественной оценке земель на определенной территории (хозяйства, района) подлежат все виды сельскохозяйственных угодий — пашня, залежи, сенокосы, пастбища, выгоны и многолетние насаждения. Система качественной оценки земли включает следующее (по С. Н. Тайчинову).
1. Качественную оценку (бонитировку) почвы по всем видам угодий.
2. Определение средневзвешенного балла почвенного покрова по угодьям. Например, для вычисления средневзвешенного балла пашни вначале определяют сумму баллогектаров, затем ее делят на всю площадь пашни.
3. Определение общего балла оценки землепользования хозяйства (или района).
Влияние особенностей территории (рельефа, контурности, климата и т. д.) учитывается в виде поправочных коэффициентов к средневзвешенным баллам бонитета почв. Общий балл оценки землепользования рассчитывают по формуле:

Б = (б1П1+б2П2+…+бnПn)/Р Кгт, Крф, Кгд и т.д.,

где Б — балл качественной оценки земли;
б1, б2,…, бn — баллы отдельных почв;
П1, П2,…, Пn — площади, занимаемые этими почвами (в га);
Р — общая площадь (в га);
Кгт, Крф, Кгд — коэффициенты поправки на гидротермические, рельефные, гидрологические и другие условия местности.

На основе качественной оценки земли в хозяйствах решаются агропроизводственные вопросы, связанные с ее использованием и улучшением. Качественная оценка земли — составная часть земельного кадастра.
Бонитировочные карты. Обязательный документ после проведения бонитировки почв — бонитировочные карты. Они представляют собой совмещенную почвенную и землеустроительную карту на одном листе. На нее наносят контуры всех угодий. В выделенных контурах почв по угодьям проставляются дробные числа: числители индексы типов почв, знаменатели — оценочные балл (Н. Ф. Тюменцев).
Для районов, областей, республик составляют обзорные бонитировочные карты в мелком масштабе, но основой для них также служат почвенные карты. Бонитировочные карты сопровождаются объяснительной запиской с рекомендациями по использованию земель и повышению плодородия почв.